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明年正好iPhone上市10周年,謠傳蘋果將會打破新機推出周期,僅約不到1年就要推出iPhone紀念機款,目前規格猜測,除全玻璃機身外,會有3種螢幕尺寸,包含OLED版本,支援無線充電高級旅館,主按鍵由虛擬取代。小型家庭旅館

目前外界對下一代iPhone尺寸猜測不一,大致上都指向會有3個版本,可能會有5.0至5.2吋OLED本版,出貨量恐怕佔50%,4.7吋與5.5吋可能比平價訂房重,可能在30%至35%與10%至15%,似乎非常看好OLED市場。

在iPhone 7上市前,就有消息傳出紀念款iPhone可能使用全玻璃機身,另外最近也有猜公寓式酒店測,外框可能會有不鏽鋼包覆,甚至蘋果日前取得新式折疊專利,紀念款手機也可能可以折疊,目前各種說法仍非常多。

另一第一次出國方面,紀念款iPhone可能支援無線充電,外界猜測蘋果正在開發無線充電模組,凱基投顧分析師郭明錤推測,蘋果採用全玻璃機身,恐怕就是要能讓無線充電更有效率;雙鏡頭也可望升級,支援OIS等級,採用6層鏡片。

Touch ID技術再度提升,感應元件可以藉由螢幕層,或觸控其他零組件就能辨識指紋,紀念款Touch ID可能取消主畫面按鍵;另外,可能使用嵌入式光感測元件,能夠幫助紀念iPhone採用全平面螢幕設計。

日前曾有消息指出,記款iPhone可能整合擴增實境(VR)與虛擬實境(AR)技旅店術,成為混合實境(MR),並且可能加入臉部或虹膜辨識功能;手機機版設計難度提升,可能採用類載板SLP(substrate-like PCB),成本恐怕會增加。

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工商時報【徐高】住宿資訊

去庫存是中國2016年供給側改革5大任務之一,矛頭直指高庫存重壓下的房地產市場。1年下來,房地產去庫存已取得不小成效,帶動房地產行業景氣度上升。但同時,城市間冷熱不均的現象也相當明顯。在新的1年,面對分化的房地產市場格局,去庫存政推薦策需要區別對待,因地制宜。精選

今年年初以來,中國政府的去庫存政策已經讓房地產行業銷量漲、庫存落自助旅行、投資穩,初步實現政策目標。

今年前10個月,中國商品住宅銷售面積年增27%,遠高於去年全年6%的增速。受銷售回暖的帶動,中國商品房待售面積已經從年初7.4億平方公尺的高點回落至7億平方公尺之下,為近年來的首次下降。而今年前10個月的房地產投資增速也從去年的1%回升至7%,讓房地產行業成為今年經濟增長保持穩定的首要功臣。

不過,去庫存政策也造成了城市間冷熱不均的分化局面。今年前10個月,中國70個大中城市中,一二三線城市新房房價累計平均漲幅分別為22%,11%和5%,差異明顯。

從另一個角度來看,今年前10個月,70個城市中有4個城市新房價格累計漲幅超過30%,但同時也有超過半數的城市累計漲幅不到5%。甚至還有5個城市房價在今年是負增長。部分大城市房價的過快上漲吸引了大量飯店民宿比價眼球,引發了民眾的不滿,而很多小城市卻仍未走出高庫存的陰影,市場依然疲軟。

2017年,中國的去庫存政策需要優化,以更好地應對房地產市場分化嚴重的格局,這首先需要準確把握當前中國地產市場運行的邏輯。

認為房價上漲緣於貨幣超發是一種比較流行,但也是極易造成誤導的觀點。的確,房價的走勢與貨幣增長率之間有很強相關性,但貨幣是包括房價在內的所有價格的計價物。離開了貨幣的支撐,任何價格都漲不上去。

貨幣作為一種流動性很強的購買力,沒有理由認為它會只推升部分城市的房價,而繞過其他城市。不能籠統地把此輪房價上漲歸因於貨幣超發惹的禍,當前城市間房價大幅度分化的現狀,說明了貨幣並不是此輪房價上漲的主因。

促成房價上漲的原因有很多,值得注意的是,當前中國部分城市房價過快上漲的一個重要原因,在於城市間土地供給的不平衡。今年前11個月,中國100個大中城市土地總供應量年減8%,跌幅相比去年溫和收窄。但同期,北上廣深4個一線城市的土地供應總量卻年減27%,跌幅大大超過全國平均水準。

很顯然,在需求旺盛的一線及部分二線城市,土地及房屋的供給並未跟上房地產需求改善的步伐,由此形員工旅遊成了地區性的供不應求,從而推高了這些地區的房價。

面對這種因土地供給不平?而產生的地區分化,2017年的房地產調控政策需要因城設策,不宜搞「一刀切」。房地產去庫存訂房優惠政策應該更加聚焦於庫存壓力仍大的三四線城市,用寬鬆態勢呵護這些城市尚不穩固的房地產復甦形勢。

對房價過快上漲的一線及部分二線城市,其主要矛盾已經從「去庫存」變成了「補短板」,需要通過加大土地供應來放鬆房地產供給的瓶頸,釜底抽薪地平抑房價。

考慮到土地供給釋放有一個過程,在這些城市採取一些臨時性的抑制房地產需求的政策也有必要。貨幣政策作為總量性的調控工具,其基調不應因為部分城市房價的上升而轉向。(本文摘自經濟參考報)

下面附上一則新聞讓大家了解時事

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